Exemplo representativo – Crédito Consolidado: para um financiamento de 15.000 €, com a TAEG de 15,9% e TAN de 13,55%, o prazo de reembolso é de 84 meses ao que corresponde uma mensalidade fixa de 283,42 €. Montante total imputado ao consumidor: 24.071,28 € dos quais 15.000,00 € reembolsam o capital concedido e 9.071,28 € respeitam ao custo total do crédito. Crédito sujeito a aprovação de Instituições Bancárias e Financeiras a operar legalmente em Portugal (ver lista).
Exemplo representativo: Crédito Pessoal: para um financiamento de 8.000 €, com a TAEG de 11,4% e TAN de 9,90%, o prazo de reembolso é de 84 meses ao que corresponde uma mensalidade fixa de 134,04 €. MTIC: 11.400,16 €. Crédito sujeito a aprovação de Instituições Bancárias e Financeiras a operar legalmente em Portugal (ver lista).
Credistar é um website da propriedade da Best Prime Solutions, Lda., matriculada na conservatória do registo Comercial de Lisboa sob o nº 6555/2008 com o nº Fiscal 508496942. A Best Prime Solutions, Lda Não é um Intermediário de crédito. Não é uma Instituição Financeira. Não é um Banco. Fornecemos os pedidos de crédito recebidos através deste website que posteriormente são enviados a intermediários de crédito registados no Banco de Portugal que mais se adequa ao seu perfil. Sendo o crédito, eventualmente concedido por Instituições legalmente habilitadas para o efeito.
Qual é a idade máxima para pedir um crédito habitação?
Está a pensar comprar casa e precisa de financiamento? Então provavelmente já se perguntou: qual é a idade máxima para pedir um crédito habitação. Afinal, as regras bancárias têm limites e, quanto mais avançada a idade, mais curta pode ser a opção de financiamento.
Mas será que isso significa que não pode pedir um empréstimo depois dos 50 anos? Vamos esclarecer!
1 - Idade máxima para pedir um crédito habitação: Existe realmente?
Sim, existe uma idade máxima para pedir um crédito habitação. Os bancos têm regras específicas para a concessão de crédito, e uma delas é a idade limite até ao fim do contrato.
Atualmente, em Portugal, a maior parte das instituições financeiras estabelece que o crédito habitação deve ser liquidado até aos 75 ou 80 anos do titular do empréstimo.
Ou seja, não existe um limite exato para fazer o pedido. Porém, a idade no momento da contratação vai determinar o prazo máximo permitido para o reembolso.
2 - Como funciona o prazo máximo do crédito relativamente à idade?
Os bancos estabelecem o prazo do crédito com base na idade do requerente e no limite de idade permitido. Veja abaixo alguns exemplos que mostram a relação da idade máxima para pedir um crédito habitação:
- Se tem 40 anos, pode conseguir um crédito a 30 ou 35 anos. Pois, ainda estará dentro do limite bancário no fim do contrato.
- Se tem 55 anos, o prazo máximo pode ficar reduzido para 20 ou 25 anos, dependendo da instituição.
- Se tem 65 anos, o prazo do crédito dificilmente ultrapassará os 10 ou 15 anos, o que pode tornar as prestações mensais mais elevadas.
3 - E se quiser um crédito habitação depois dos 60 anos?
Se já passou dos 60 anos e quer pedir um crédito habitação, a boa notícia é que é possível. No entanto, mudam algumas condições, tais como:
- Prazo mais curto: Como o banco quer garantir que o crédito será pago antes de atingir o limite de idade, os prazos são reduzidos.
- Prestações mais altas: Com um prazo menor, o valor das prestações mensais sobe, tornando essencial avaliar a sua capacidade financeira.
- Seguro de vida mais caro: Os bancos exigem um seguro de vida tendo em vista a idade máxima para pedir um crédito habitação. Isto porque o empréstimo tem um custo mais elevado à medida que a idade avança.
- Maior exigência de garantias: Em alguns casos, o banco pode pedir um fiador ou garantias adicionais para aprovar o empréstimo.
4 - Dicas para conseguir um crédito habitação com idade avançada
Se está num grupo etário mais elevado e quer financiamento, siga estas dicas para aumentar as hipóteses de aprovação:
- Apresente um bom historial financeiro: Se tem rendimentos estáveis e um bom registo bancário, as suas hipóteses de aprovação aumentam.
- Dê uma entrada maior: Um maior valor de entrada reduz o montante financiado e pode tornar o crédito mais viável. Considere esta dica se está perto da idade máxima para pedir um crédito habitação.
- Considere um co-mutuario mais jovem: Se tiver um co-mutuario (como um filho ou cônjuge mais novo), o banco pode conceder prazos mais longos.
- Pesquise diferentes bancos: Cada instituição tem as suas regras, e algumas podem oferecer condições mais flexíveis para prazos e idades.
5 - Vale a pena pedir crédito habitação depois dos 50?
A resposta depende do seu objetivo e situação financeira. Algumas vantagens e desafios incluem:
Vantagens:
- Pode garantir um património próprio em vez de continuar a pagar renda.
- Se tem boa capacidade financeira, pode negociar melhores condições.
- Possibilidade de comprar um imóvel como investimento.
Desafios:
- Prazo menor significa prestações mais altas.
- O custo do seguro de vida pode pesar no seu orçamento.
- Exige um planeamento financeiro cuidadoso.
A idade máxima para pedir um crédito habitação não precisa de ser um obstáculo para comprar casa. Desde que cumpra os requisitos do banco e tenha um bom planeamento financeiro, pode conseguir o crédito que necessita.
Se está a pensar pedir um crédito habitação, avalie bem as condições do mercado e compare diferentes ofertas. Assim, garante que faz a melhor escolha para o seu futuro financeiro!
